Estimation théorique
Chemin de Mons,42550 Usson en Forez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Mons,42550-Usson en Forez indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Apinac (42006), comprenant 419 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,06€, à 7,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 406€ et 755€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Apinac (42006), comprenant 419 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,06€, à 7,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 406€ et 755€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-24 | 66 | CHE D'ARDENNA | 3 | 60 | 990 | 155000€ | 2583€ |
2019-08-02 | 518 | CHE DES MIELES | 5 | 135 | 620 | 65000€ | 481€ |
2019-06-17 | 206 | CHE DE FRISSONET | 5 | 90 | 1770 | 100000€ | 1111€ |
2019-05-09 | 5628 | FOURNEL | 6 | 120 | 7700 | 209381€ | 1745€ |
2021-10-15 | 60 | IMP DE CHOUYA | 3 | 52 | 191 | 73000€ | 1404€ |
2021-01-04 | 34 | RUE DES SEIGNEURS D'APINAC | 7 | 172 | 151 | 89500€ | 520€ |
2019-07-09 | 5018 | LE BOURG | 4 | 90 | 1233 | 205000€ | 2278€ |
2019-06-22 | 13 | IMP DES CAVALIERS | 7 | 102 | 722 | 175000€ | 1716€ |
2023-05-02 | 126 | PL DE L'EGLISE | 3 | 60 | 158 | 48000€ | 800€ |
2022-12-19 | 120 | PL DE L'EGLISE | 3 | 60 | 72 | 32500€ | 542€ |
2022-01-12 | 116 | CHE DU LAVOIR | 3 | 106 | 1000 | 110000€ | 1038€ |
2019-10-01 | 5015 | LE BOURG | 3 | 60 | 67 | 29000€ | 483€ |
2022-02-11 | 114 | RUE DU GOURGOU | 2 | 50 | 783 | 135150€ | 2703€ |
2023-01-10 | 93 | RUE DES COMMERCES | 4 | 75 | 184 | 22000€ | 293€ |
2023-05-16 | 80 | RUE DE LA BOURGEAT | 1 | 90 | 289 | 57000€ | 633€ |
2021-02-10 | 191 | RTE DE TIRANGES | 4 | 75 | 382 | 143000€ | 1907€ |
2021-07-16 | 238 | RTE DE SERRE | 3 | 70 | 1372 | 78000€ | 1114€ |
2021-07-05 | 43 | RUE DU GOURGOU | 3 | 157 | 407 | 180600€ | 1150€ |
2022-08-31 | 245 | RTE DE SAINT MAURICE | 6 | 161 | 237 | 175000€ | 1087€ |
2020-09-29 | 231 | CHE DE MONTMEROUX | 5 | 111 | 1075 | 118000€ | 1063€ |
2021-10-13 | 271 | CHE DES BAUX | 5 | 100 | 700 | 202500€ | 2025€ |
2022-12-15 | 333 | CHE DES BAUX | 4 | 90 | 500 | 235000€ | 2611€ |
2022-05-30 | 424 | CHE DU BRUCHET | 4 | 80 | 840 | 180000€ | 2250€ |
2020-05-20 | 5000 | LA CHAUX | 5 | 102 | 500 | 93000€ | 912€ |
2021-07-01 | 601 | RTE DE JOSSY | 4 | 92 | 700 | 130000€ | 1413€ |
2020-09-14 | 740 | RTE DE ST PAL | 4 | 118 | 539 | 162000€ | 1373€ |
2021-12-07 | 20 | AV DE LA GARE | 3 | 92 | 645 | 28000€ | 304€ |
2020-02-11 | 1400 | RTE DE SERRE | 5 | 130 | 1095 | 173400€ | 1334€ |
2022-10-28 | 1400 | RTE DE SERRE | 5 | 130 | 1095 | 236500€ | 1819€ |
2021-06-28 | 2 | ALL DU CAMPING | 4 | 98 | 1042 | 115000€ | 1173€ |
2020-12-02 | 69 | IMP DE JOSSY | 4 | 91 | 422 | 129000€ | 1418€ |
2020-01-31 | 349 | CHE DE L'HERMET | 4 | 80 | 461 | 96400€ | 1205€ |
2021-10-28 | 71 | CHE DES CANARDS | 3 | 70 | 1190 | 60000€ | 857€ |
2021-07-15 | 27 | RTE DE FONFREDE | 6 | 130 | 545 | 184700€ | 1421€ |
2023-05-09 | 9003 | LOT LE PIN MALLET | 3 | 72 | 715 | 90000€ | 1250€ |
2019-10-29 | 19 | RUE PONCETTON | 6 | 110 | 109 | 38290€ | 348€ |
2022-10-11 | 8 | RUE DES CHARREYRONS | 3 | 44 | 54 | 66540€ | 1512€ |
2020-10-16 | 10 | RTE NATIONALE | 2 | 48 | 399 | 60000€ | 1250€ |
2020-12-19 | 10 | RUE PIED DE LA VIALLE | 3 | 84 | 31 | 50000€ | 595€ |
2020-08-06 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 126 | 89 | 21000€ | 167€ |
2022-09-19 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 126 | 89 | 96000€ | 762€ |
2020-10-08 | 20 | RTE NATIONALE | 5 | 135 | 567 | 121600€ | 901€ |
2021-12-07 | 20 | RTE NATIONALE | 5 | 135 | 567 | 145000€ | 1074€ |
2022-05-14 | 5034 | PL DU BANLET | 4 | 95 | 75 | 30750€ | 324€ |
2020-01-15 | 41 | RTE NATIONALE | 4 | 58 | 39 | 22800€ | 393€ |
2023-01-31 | 659 | CHE DES RENARDIERES | 4 | 142 | 776 | 487950€ | 3436€ |
2020-11-20 | 23 | RUE DU PIN MALLET | 5 | 82 | 1208 | 177500€ | 2165€ |
2022-06-15 | 22 | PL DE LA VIALLE | 9 | 240 | 130 | 30000€ | 125€ |
2022-11-16 | 50 | RTE NATIONALE | 4 | 100 | 125 | 76000€ | 760€ |
2020-09-11 | 42 | RTE NATIONALE | 4 | 151 | 280 | 30000€ | 199€ |
2022-08-26 | 102 | RTE NATIONALE | 3 | 90 | 7700 | 120000€ | 1333€ |
2021-08-25 | 776 | CHE DES RENARDIERES | 5 | 140 | 566 | 135000€ | 964€ |
2021-12-29 | 443 | RTE DE LA GARINE | 3 | 75 | 954 | 484500€ | 6460€ |
2019-06-07 | 11 | RUE DU STAND | 6 | 171 | 318 | 75000€ | 439€ |
2022-06-03 | 9 | RUE DU STAND | 6 | 115 | 970 | 160000€ | 1391€ |
2022-03-21 | 12 | CHE DE GRANGEVIEILLE | 5 | 145 | 1311 | 229000€ | 1579€ |
2020-02-20 | 17 | RUE DU STAND | 4 | 117 | 500 | 176000€ | 1504€ |
2021-11-09 | 26 | RTE DE VIVEROLS | 5 | 90 | 907 | 164000€ | 1822€ |
2022-06-03 | 15 | RTE DE VIVEROLS | 6 | 85 | 418 | 207750€ | 2444€ |
2023-03-17 | 15 | CHE DE CHANTEGRILLET | 6 | 100 | 67 | 100000€ | 1000€ |
2019-07-10 | 15 | CHE DES LAVANDIERES | 6 | 100 | 67 | 100000€ | 1000€ |
2020-12-09 | 37 | CHE DES LAVANDIERES | 4 | 120 | 250 | 125000€ | 1042€ |
2021-04-06 | 51 | CHE DE CHANTEGRILLET | 2 | 60 | 130 | 76000€ | 1267€ |
2022-06-22 | 105 | CHE DES LAVANDIERES | 5 | 80 | 1544 | 265000€ | 3313€ |
2021-08-07 | 2629 | RTE DE FROMENTIER | 5 | 140 | 505 | 216890€ | 1549€ |
2019-06-11 | 6667 | PERIGAUD | 4 | 76 | 1000 | 158000€ | 2079€ |
2020-01-15 | 729 | RTE DE CACHARAT | 5 | 120 | 2357 | 137500€ | 1146€ |
2021-06-08 | 2 | LOT LE PARC | 5 | 124 | 1007 | 207000€ | 1669€ |
2021-01-11 | 2518 | RTE DE FROMENTIER | 7 | 132 | 586 | 78000€ | 591€ |
2020-10-02 | 52 | CHE DES HORTS | 6 | 150 | 511 | 267500€ | 1783€ |
2021-08-06 | 5 | LOT LE PARC | 4 | 105 | 1087 | 205000€ | 1952€ |
2020-01-31 | 612 | RTE DE LEIGNEC | 6 | 215 | 500 | 257500€ | 1198€ |
2022-12-06 | 590 | RTE DE LEIGNEC | 3 | 45 | 414 | 95000€ | 2111€ |
2021-05-05 | 10 | IMP DU PARC | 4 | 129 | 1284 | 244400€ | 1895€ |
2020-02-14 | 484 | RTE DE LEIGNEC | 3 | 60 | 61 | 85000€ | 1417€ |
2022-04-20 | 183 | RUE DU MARECHAL | 2 | 38 | 98 | 145000€ | 3816€ |
2021-04-12 | 58 | RTE DU PLAN D'EAU | 6 | 150 | 639 | 185370€ | 1236€ |
2020-01-16 | 119 | RTE DU PLAN D'EAU | 4 | 94 | 225 | 75000€ | 798€ |
2022-04-08 | 171 | RTE DU PLAN D'EAU | 4 | 82 | 1593 | 215000€ | 2622€ |
2020-12-15 | 102 | RTE DE LEIGNEC | 4 | 90 | 500 | 165000€ | 1833€ |
2022-08-05 | 126 | HAM DES VERROUX | 2 | 100 | 365 | 167300€ | 1673€ |
2020-10-07 | 305 | RTE DU PLAN D'EAU | 3 | 70 | 2347 | 118000€ | 1686€ |
2021-12-08 | 1724 | RTE DE FROMENTIER | 5 | 100 | 675 | 173000€ | 1730€ |
2019-11-14 | 5014 | LA PLAGNE | 4 | 85 | 1533 | 171000€ | 2012€ |
2021-02-23 | 64 | CHE DU PELERIN | 3 | 60 | 979 | 66000€ | 1100€ |
2020-07-17 | 46 | CHE DE GOUILLOUX | 4 | 89 | 1021 | 185000€ | 2079€ |
2021-05-19 | 266 | CHE DE BOULAINE | 3 | 95 | 401 | 59000€ | 621€ |
2019-07-25 | 5013 | LA PLAGNE | 3 | 50 | 0 | 55000€ | 1100€ |
2020-11-05 | 570 | RTE DE L'AUVERGNE | 3 | 70 | 1546 | 150000€ | 2143€ |
2022-05-31 | 1360 | RTE D'ESTIVAREILLES | 3 | 54 | 1550 | 120000€ | 2222€ |
2022-12-22 | 357 | CHE DES SOURCES | 3 | 65 | 502 | 40000€ | 615€ |
2023-06-09 | 357 | CHE DES SOURCES | 3 | 65 | 502 | 90000€ | 1385€ |
2021-10-08 | 652 | HAM DE LA PLAGNE | 5 | 114 | 500 | 188050€ | 1650€ |
2022-12-02 | 1512 | RTE DE FROMENTIER | 3 | 80 | 877 | 192000€ | 2400€ |
2022-10-03 | 974 | RTE DE VIVEROLS | 4 | 81 | 1232 | 133500€ | 1648€ |
2022-05-09 | 1454 | RTE DE FROMENTIER | 3 | 65 | 2495 | 131500€ | 2023€ |
2022-05-27 | 612 | CHE DU BESSET HAUT | 5 | 94 | 946 | 60000€ | 638€ |
2021-06-08 | 1081 | RTE DE VIVEROLS | 5 | 108 | 1726 | 158000€ | 1463€ |
2021-09-21 | 88 | CHE DE BEZAN | 8 | 148 | 625 | 50000€ | 338€ |
2023-06-23 | 547 | CHE DU BESSET HAUT | 3 | 80 | 610 | 70000€ | 875€ |
2020-12-16 | 808 | RTE DE LA CHAUD DES MAS | 4 | 81 | 202 | 132700€ | 1638€ |
2022-05-27 | 135 | CHE DU CHIER | 3 | 50 | 679 | 70000€ | 1400€ |
2020-05-20 | 292 | RTE DE SAILLANT | 4 | 100 | 255 | 30000€ | 300€ |
2020-12-30 | 554 | RTE DES MAS | 2 | 42 | 486 | 40000€ | 952€ |
2021-07-29 | 5490 | LES TERRASSETTES-EST | 4 | 88 | 490 | 165000€ | 1875€ |
2020-11-23 | 1000 | CHE DE FONTANEILLES | 3 | 105 | 557 | 38000€ | 362€ |
2022-10-13 | 121 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 97 | 45 | 33000€ | 340€ |
2022-02-10 | 1216 | CHE DE FONTANEILLES | 2 | 70 | 390 | 186250€ | 2661€ |
2021-04-14 | 249 | CHE DE LA VERNILLE | 3 | 78 | 1357 | 202000€ | 2590€ |
2020-11-13 | 111 | CHE DE L ELISE | 4 | 160 | 723 | 279500€ | 1747€ |
2022-09-08 | 111 | CHE DE L ELISE | 4 | 160 | 723 | 297500€ | 1859€ |
2021-10-13 | 4 | IMP DE LA CARDERIE | 4 | 200 | 315 | 153000€ | 765€ |
2020-05-23 | 345 | HAM DE TARDIVIER | 5 | 105 | 500 | 177470€ | 1690€ |
2020-10-10 | 115 | RUE DE LA BROUSSE | 7 | 206 | 670 | 180000€ | 874€ |
2021-07-23 | 137 | RUE DE LA BROUSSE | 5 | 99 | 590 | 143000€ | 1444€ |
2021-11-22 | 74 | RTE DE LA VIGNE | 7 | 349 | 634 | 375000€ | 1074€ |
2022-05-30 | 5056 | LE BOURG | 3 | 52 | 62 | 63000€ | 1212€ |